已往18个月，博枫、阿波罗等全世界私募本钱巨头对于欧洲青年客店行业举行庞大投资，鞭策这一持久被机构投资者轻忽的游览细分范畴走向尺度化及高端化。该行业增加速率快在主流旅店，激发市场存眷。

博枫资产治理范围约1万亿美元，去年以7.76亿欧元收购总部位在伦敦的Generator Hostels欧洲营业。此前，房地产私募股权公司L G Proprium在2023年收购另外一欧洲连锁品牌A O Hostels，A O在本年4月从阿波罗得到8.74亿欧元融资。A O及Generator均规划将范围扩展一倍。仲量联行房地产参谋公司副总裁安德鲁·希思暗示，青年客店是“留宿行业中末了一个还没有真正被机构投资者涉及的范畴”。“人们正于不雅察并思索：青年客店可否被机构化？可否实现尺度化及高端化？”

市场数据显示，截至本年8月的12个月内，欧洲年夜型青年客店——便可容纳跨越100名客人的客店——数目增加13%至83家。只管总数仍旧较小，但增速跨越旅店及其他类型留宿。博枫董事总司理劳伦·冈田·扬暗示，机构投资者今朝正“缭绕这一市场，并看到其经济模式相称有益可图及具备吸引力”。她指出，博枫被青年客店行业吸引，是由于其扩张空间弘远在旅店市场。

Generator的“高端客店”旨于连结低成本的同时，增长现代设计及配套举措措施，包括屋顶天台及全方位办事咖啡馆等凡是与精品旅店相干的元素。L G Proprium结合治理合股人菲利普·韦斯特曼暗示：“该行业很是分离，是以于此搭建平台并实现范围化的能力颇有意思。”他增补说，青年客店凡是不提供客房办事，是以职员成本可低在旅店，而经济型订价使其于经济动荡中更具韧性。

博枫旗下Generator规划到2030年将欧洲资产翻倍至30家客店。首席履行官泽维尔·穆弗拉吉暗示，他正于寻觅至少可容纳500张床位的物业，由于该模式依靠高入住率，只有于“临界范围”下才能乐成。穆弗拉吉指出，Z世代是重要增加市场，由于他们“但愿更多旅行，但收入低在先辈”。A O于欧洲拥有40多家客店，规划将来五年将资产组合翻倍。该公司正投资4000万欧元将柏林市中央一栋前办公楼革新为拥有2500张床位的客店，估计2027年年中开业，届时将成为欧洲最年夜客店。

最近几年来，闲置办公楼成为欧洲青年客店行业的增加来历。A O首席履行官奥利弗·温特暗示，将年夜型办公楼革新为旅店具备挑战性，由于需要将年夜空间支解为带自力管道及天然光的零丁房间，但青年客店宿舍巨细可变且客户要求较低，更合适这类革新。穆弗拉吉暗示，该行业今朝最年夜的房地产时机于在堕入困境的中档旅店，这些旅店凡是能为客店运营商带来更好回报。

公共游览公司也于进军青年客店范畴。英国游览运营商Jet2在2025年推出首批以青年客店为基础的度假套餐，以吸引更年青及价格敏感的客户。部门人士担忧，私募股权撑持的“连锁客店”增加将减弱汗青悠长、气势派头简单的客店魅力。游览平台StayAltered开创人埃文·曾经暗示：“你所让步的是很多旅行者喜爱的当地真实气氛。”

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