6 月成屋销量环比 5 月下滑 2.4%；6 月末房源库存 156 万套，环比降落 0.6%，较 2025 年 6 月上涨 1.3%；全款购房成交占比四分之一，低在去年 29% 的程度。

居高不下的典质贷款利率叠加房价汗青峰值，购房人群脱手意愿较着降温。

美国房地产掮客人协会（NAR）数据显示，经季候性调解年化口径，6 月成屋成交 409 万套，环比 5 月下滑 2.4%；此前住房阐发师遍及猜测环比小幅上涨。

不外 6 月销量同比去年同期仍上涨 2.8%。

协会首席经济学家劳伦斯・云于通知布告中暗示：“典质贷款利率小幅颠簸便造成月度销量升沉，足以申明购房者对于购房承担能力高度敏感。但本年以来新增就业超 50 万人，就业市场向好仍会连续托举楼市。”

本次统计为完成过户的成交数据，对于应购房合同年夜多 5 月签署，彼时 30 年期固定典质贷款平均利率仍于连续走高。伊朗冲突 3 月初发作后，房贷利率开启快速上行通道。

6 月末市场待售房源库存 156 万套，环比 5 月削减 0.6%，较去年同期上涨 1.3%。按当前成交速率，库存去化周期仅 4.6 个月；行业公认 6 个月去化周期才是生意两边平衡的康健市场。

房源供应总体偏紧，鞭策房价连续上涨。6 月成交成屋价格中位数 44.06 万美元，同比上涨 1.8%，刷新汗青纪录。往年 6 月向来是整年成交、房价双岑岭月份。

劳伦斯・云指出：“若房源库存增加连续阻滞，持久购房承担改善进程将受阻。库存没法稳步扩容，房价上涨速率可能进一步加速。向市场投放更多住房供应，拓宽平易近众置业渠道，是当下重中之重。”

分价格段成交分解

高端房源成交热度遥遥领先：

10 万美元如下低价房源销量同比下滑 1.7%； 10 万 —25 万美元中端房源销量同比涨幅不足 1%； 75 万 —100 万美元高端房源同比年夜涨近 14%； 百万美元以上豪宅销量同比上涨 18%。

区域行情

分区域来看，除了东北部外，其余所有地域 6 月衡宇销量环比均呈现下滑。

全款购房成交占总生意业务量的 25%，较去年 29% 有所回落；初次置业买家成交占比 33%，高在去年 30%。

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